Vente Appartement 2 pièces 41 m² Perpignan (66000)

Bel appartement T2 en rez-de-chaussée avec terrasse et jardin privatif, situé dans une résidence récente et sécurisée. Prêt à emménager, aucun travaux à prévoir, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

T2 de 41 m² avec terrasse, jardin et parking – Sud de Perpignan – Résidence sécurisé Le Cottage (2021)

Situé au sud de Perpignan, dans la résidence récente Le Cottage (2021), venez découvrir ce bel appartement T2 de 41 m² en rez-de-chaussée, parfaitement entretenu, offrant un état proche du neuf.

L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau moderne ainsi que de rangements fonctionnels et wc indépendant.

Vous profiterez également d'une terrasse de 7 m² prolongée par un jardin privatif d'environ 20 à 25 m², idéal pour vos repas en extérieur, moments de détente espace végétalisé.

Une place de parking privative complète ce bien.

Les atouts : • Résidence récente de 2021

• Rez-de-chaussée pratique et accessible

• Terrasse + jardin privatif

• Place de stationnement

• Appartement propre, très bon état, aucun travaux à prévoir

• Secteur recherché au sud de Perpignan

• Idéal résidence principale ou investissement locatif

•Résidence sécurisé

•Locataire en place sérieux depuis 2021 loyer 590€cc

Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement.

Cette annonce référence 335668 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRUNO POUDADE (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 83759820000041.

Prix du bien : 139 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Procédure en cours.

Nombre de lots : 28

Charges prévisionnelles annuelles : 50,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2026

Score DPE : 46 kWhEP/m²/an

Score GES : 1 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 296.00 € et 400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : BRUNO POUDADE

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 28
Montant moyen des Charges annuelles : 50 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant