Vente Appartement 3 pièces 63 m² Tassin la demi lune (69160)

Ce bel appartement de 63m², situé au sommet d'un immeuble, vous offre confort et tranquillité sans vis-à-vis. Un cadre de vie contemporain à deux pas des commodités. Une visite s'impose.

EXCLUSIVITE

A la recherche d'un cocon urbain alliant confort et élégance ? Ne cherchez plus !

Niché au sommet d'un immeuble, cet appartement de 63m² situé au 39/41 chemin de la Raude à Tassin-la-Demi-Lune, offre un cadre de vie raffiné et contemporain, ayant subi une rénovation complète avec des matériaux de première qualité.

Il se compose d'un salon baigné de lumière, avec accès direct au balcon, d'une cuisine séparée entièrement équipée, de 2 chambres à coucher offrant une belle exposition « Est », d'une salle de bain et d'un wc séparé.

Intimité: Aucun vis-à-vis, pour une tranquillité absolue

Stationnement: Parking collectif pour un confort accru

Extra : Cave pour un espace de rangement supplémentaire

Atouts Supplémentaires :

Localisation : Idéalement situé, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des transports en commun, des commerces et des commodités urbaines, tout en offrant un cadre résidentiel paisible.

Une Visite s'impose : contactez Anne Marie GARRIGUES, ou par courriel à dès maintenant pour planifier une visite.

Ne manquez pas l'opportunité de saisir votre nouveau havre de paix urbain !

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

DPE : Classe F - GES : F - Montant moyen estimé des

dépenses annuelles d'énergie pour un usage

standard entre 1 961 et 2 653euros établi à partir des prix de l'énergie de

l'année 2021

Prix de vente : 240000 euros FAI

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne Marie GARRIGUES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 800346140 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 451995. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 104 lots.

Charges annuelles : 2210 euros.

Anne Marie GARRIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 800346140 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : GARRIGUES Anne Marie

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 104
Montant moyen des Charges annuelles : 2210 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non