Vente Appartement 1 pièce 17 m² Nîmes (30000)

Investissez dans une résidence étudiante moderne à Nîmes, offrant des studios lumineux et optimisés. Profitez d'un confort thermique, d'une sécurité accrue et d'un accès immédiat aux commerces et transports, pour une gestion locative sereine.

iad France - Aurélie Veloso () vous propose : Investissez dans le futur avec la Résidence Étudiante, une opportunité unique au cOEur de Nîmes.

Cette résidence de standing propose 48 studios modernes (de 14,4 m² environ à 32 m² environ), entièrement équipés. Le projet comprend un bâtiment de 2 étages avec rez-de-chaussée, intégrant également des locaux communs, parfaits pour répondre aux besoins des étudiants recherchant confort, sécurité et proximité des universités.

Pourquoi choisir cette résidence ?

Design Contemporain : Chaque studio a été conçu pour offrir un espace de vie lumineux et optimisé, avec des finitions de haute qualité. Les matériaux modernes et les couleurs apaisantes créent une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Localisation Idéale : Située à proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun, cette résidence offre un accès rapide à tout ce dont un étudiant a besoin pour réussir ses études.

Confort Maximisé : Grâce à la réglementation thermique RT 2012, profitez d'un confort thermique optimal toute l'année. Les doubles vitrages assurent une isolation phonique efficace, garantissant un environnement calme et propice au travail. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques de type panneau rayonnant de marque AirElec (modèle Aixance ou similaire).

Sécurité et Sérénité : Accès sécurisé avec système de contrôle, parkings souterrains (dont 2 PMR) et espaces communs surveillés. Vos locataires bénéficieront d'une tranquillité d'esprit totale.

Services Pratiques : Local vélos, laverie, espaces de détente... Tout est pensé pour simplifier la vie quotidienne des résidents.

Aménagement Optimisé : Les kitchenettes sont équipées (évier inox, plan de travail en stratifié, meubles de rangement, frigo, plaques de cuisson, hotte et emplacement pour micro-ondes) pour offrir un espace fonctionnel et pratique.

Opportunité d'Investissement Exceptionnelle
Ces studios représentent une occasion rare pour les investisseurs à la recherche d'un placement rentable dans un secteur dynamique. Avec une forte demande locative étudiante, vous bénéficiez d'un potentiel de revenus réguliers et d'une valorisation attractive de votre bien.

Informations complémentaires :

Prix des studios : de 79 200 € à 152 000 €.
Emplacements de parking : disponibles en supplément au prix de 20 000 € par emplacement.
Date d'achèvement : octobre 2026.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Veloso EI (ID 71668), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 919091728, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 17
- Surface totale : 17
- Ascenseur
- Nb. de pièces : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non