Vente appartement de prestige 5 pièces 118 m² Annecy (74000)

Découvrez cet appartement rare à Annecy, avec sa terrasse de 50 m², conçu comme une villa sur toit. Quatre chambres et une vaste pièce de vie ouverte sur l'extérieur, alliant confort moderne et cadre résidentiel calme.

iad France - Cyrille Figureau () vous propose : Disponible Septembre 2026 – Appartement d'exception avec terrasse de 50 m² environ – Annecy Sud
Situé au 4? d'une résidence neuve à l'architecture élégante, cet appartement 5 pièces de 117 m² environ offre un confort rare, à quelques minutes du cOEur d'Annecy et des berges du lac.

Conçu comme une véritable villa sur toit, il dispose d'un espace extérieur de plus de 53 m² environ, incluant une terrasse principale de 50 m² environ exposée Sud-Ouest et une jardinière paysagée.

Ce bien d'exception comprend :

Une pièce de vie de 44 m² environ, ouverte sur la terrasse via de larges baies vitrées

Une cuisine spacieuse avec cellier/buanderie attenant

Quatre chambres dont une suite parentale

Une salle de bain + une salle d'eau indépendante

WC séparé, nombreux rangements, espace bureau possible

Prestations et confort moderne :

Brise-soleil orientables (BSO), volets roulants motorisés

Menuiseries hautes performances, orientation traversante

Accès sécurisé, stationnements en sous-sol

Une adresse idéale pour concilier vie active, sérénité et grand air.

???? Quartier résidentiel calme et connecté – Écoles, commerces, voies douces et grands axes à proximité.

Plans disponibles sur demande

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 118
- Surface totale : 118
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 4
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non