Vente Appartement 3 pièces 77 m² Villiers-sur-marne (94350)

Découvrez ce T4 lumineux de 77m² à Villiers-sur-Marne, avec balcon, box et cave. Idéalement situé près des écoles et à 10 mn à pied du RER E, cet appartement offre un espace de vie agréable et des prestations de qualité.

iad France - Claire Puissant vous propose: QUARTIER DES STADES T4 + BOX + CAVE -
A proximité des écoles / Collège (J. Renon - Dudragne - Les Prunais) *** A 10 mns à pied (950m) du RER E Villiers sur Marne. 
*** A 3 mns à pied ( 235m) du bus 207 'Station les Stades' (5 stations / 8 mns) pour rejoindre le RER A Noisy le Grand

Résidence (construction 1964) Arborée, en retrait de la rue -  Vous recherchez du Volume, venez découvrir cet appartement spacieux baigné de lumières avec BALCON situé au 2ème étage sur 2 (sans ascenseur).

Il se compose d''un espace de vie de 27m² environ, une cuisine équipée & aménagée de 8m² pouvant s'ouvrir sur le salon. Un grand balcon communique avec le salon mais également avec une première chambre de 14m² avec rangements (penderie). Une seconde chambre de 14,5m², une grande salle de bains (baignoire) totalement carrelée avec une fenêtre - Un wc indépendant.

**** Les avantages :
- Double vitrage -Volets motorisés.
- Chauffage individuel au gaz.
- Un box privatif de 14m²
- Une cave privative - Jouissance d'une seconde cave (ancien séchoir appartenant à la copropriété)

- Au 2ème étage sur 2 = résidence à taille humaine Sécurisée (Code / Vigik) 

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 226€ par mois (soit 2712 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Puissant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 801765264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 77
- Surface totale : 77.51
- Surface du balcon : 5.34
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2712 euros