Vente Appartement 2 pièces 30 m² Aix-les-bains (73100)

iad France - Yannick Basset vous propose: Aix-les-Bains - T1 avec balcon et vue sur le lac dans l'historique Bernascon

Offrez-vous un morceau de patrimoine au Bernascon, ancien hôtel du XIX siècle à Aix-les-Bains.

Situé au 3 étage avec ascenseur, cet appartement T1 de 30 m² séduit par son agencement optimisé et sa vue exceptionnelle sur la ville et le lac. Un bien à découvrir pour un pied-à-terre, un premier achat ou un projet d'investissement locatif.

La pièce de vie lumineuse, faisant également office de chambre, s'ouvre sur un balcon exposé à l'ouest : un cadre privilégié pour profiter du panorama. Une kitchenette équipée, une salle de bains et des toilettes séparées complètent l'appartement.

Un grenier entièrement rénové de 15 m², représentant 26 m² au sol, accompagne le bien.

La résidence dispose de la fibre optique, d'un ascenseur, d'un digicode et d'un accès PMR. Son parc arboré, réservé aux résidents, offre un agréable espace de détente.

À proximité des commerces, des transports et des lieux d'intérêt d'Aix-les-Bains, cet appartement allie charme historique, praticité et vue remarquable.

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 321 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Basset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 943418954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 30
- Surface totale : 30
- Surface du balcon : 1
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1800 euros