Vente Appartement 2 pièces 41 m² Antibes (06600)

Ce bel appartement 2 pièces avec grand balcon, niché dans un quartier calme et verdoyant d'Antibes, combine confort et fonctionnalité. Profitez d'une pièce de vie spacieuse et d'un stationnement privatif, parfait pour un investissement ou un premier achat.

iad France - Cyril Fournier () vous propose : Bel appartement 2 pièces avec grand balcon et parking – Antibes (06600)
Situé dans un environnement résidentiel calme et verdoyant d'Antibes, cet appartement de 2 pièces de 40,9 m² environ offre un excellent confort de vie. Idéalement agencé, il séduit par ses volumes équilibrés et sa belle luminosité.
L'appartement se compose d'un séjour-cuisine spacieux de 23,75 m² environ, ouvrant sur un balcon de 11,6 m² environ exposé nord-est, parfait pour profiter de repas ou moments de détente en extérieur.
Une chambre de 12,3 m² environ et une salle d'eau avec WC de 4,85 m² environ complètent ce bien harmonieux et fonctionnel.
Un stationnement privatif en sous-sol est inclus. Le chauffage électrique individuel garantit une gestion simple et économique des charges.
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???? Informations clés
•Prix de vente : 280 000 €
•Frais de notaire à la charge du vendeur
•Surface habitable : 40,9 m² environ
•Balcon : 11,6 m² environ
•Stationnement : 1 place en sous-sol
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???? Rentabilité locative
Ce type de bien, très recherché à Antibes, permet un loyer estimé autour de 750 € par mois, soit une rentabilité brute d'environ 3,2 %.
La localisation, entre le centre-ville, les accès routiers et Sophia-Antipolis, garantit une demande locative forte et stable tout au long de l'année - idéale pour un investissement patrimonial ou un premier achat.
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?? Les points forts
•Pièce de vie généreuse de plus de 23 m² environ
•Grand balcon de 11,6 m² environ, rare sur ce type de bien
•Chambre confortable avec belle luminosité
•Parking privatif en sous-sol inclus
•Frais de notaire pris en charge par le vendeur
•Quartier calme et recherché, proche des commodités et des transports

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Fournier EI (ID 57751), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 751452475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 41
- Surface totale : 41
- Nb. de pièces : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non