Vente Appartement 2 pièces 41 m² Antibes (06600)

iad France - Cyril Fournier () vous propose : Superbe 2 pièces avec balcon et parking – Antibes
Dans un quartier paisible et recherché d'Antibes, découvrez ce magnifique appartement 2 pièces en étage élevé, au cOEur d'un environnement verdoyant et résidentiel.
Baigné de lumière grâce à son exposition nord-est, il offre des volumes bien pensés et un extérieur confortable, parfait pour un usage résidentiel ou un placement locatif rentable.
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???? Caractéristiques principales
•Type : Appartement T2
•Étage : 3? étage
•Surface habitable : 40,9 m² environ
•Balcon : 11,6 m² environ
•Exposition : Nord-Est
•Stationnement : 1 place privative en sous-sol
•Chauffage : Électrique individuel à basse consommation
•Isolation : Conforme aux dernières normes thermiques et phoniques
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???? Prestations et confort
•Résidence sécurisée et moderne
•Volets roulants électriques dans chaque pièce
•Carrelage grand format dans les espaces de vie
•Salle d'eau équipée : meuble vasque, miroir, sèche-serviettes et faïence murale
•Menuiseries double vitrage
•Ascenseur, local vélos, et parties communes paysagées
•Environnement calme, arboré et agréable à vivre
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???? Cadre de vie
Idéalement situé à Antibes, dans un secteur connecté mais tranquille, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié :
•Proximité immédiate des commerces, écoles et transports
•Accès rapide à Sophia Antipolis, au centre-ville et aux axes routiers
•À quelques minutes des plages et du cOEur historique d'Antibes
•Quartier recherché offrant qualité de vie et rentabilité locative
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???? Informations financières
•Prix de vente : 284 000 €
•Frais de notaire à la charge du vendeur
•Parking inclus dans le prix
•Loyer estimé : 751 €/mois
•Rentabilité brute estimée : ? 3,46 %
•Zone fiscale : A (secteur à forte demande locative)
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?? Les atouts du bien
•Bel espace de vie lumineux de 23,75 m² environ
•Chambre spacieuse de 12,3 m² environ
•Balcon généreux de 11,6 m² environ, parfait pour les repas en extérieur
•Prestations contemporaines et finitions soignées
•Parking privatif sécurisé
•Frais de notaire offerts
•Excellent rapport surface / prix / localisation

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Fournier EI (ID 57751), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 751452475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 41
- Surface totale : 41
- Nb. de pièces : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non