Vente Appartement 3 pièces 59 m² Gujan-mestras (33470)

Découvrez ce T3 lumineux au dernier étage dans le quartier prisé de La Hume. Avec un bel espace de vie, deux balcons et un box fermé, cet appartement est parfait pour profiter de la proximité des commerces et de la plage.

iad France - Jérôme Pinaud vous propose: Appartement T3 lumineux au dernier étage avec ascenseur et box fermé – La Hume :

Situé au cOEur du quartier très recherché de La Hume, proche du parc de la Chêneraie, cet appartement de 59 m² se trouve au 2 et dernier étage d'une résidence avec piscine et local à vélos.
Un emplacement idéal à proximité des commerces, gare, port et plage, parfait pour une résidence principale ou secondaire

L'appartement, bien isolé et lumineux, se compose d'une agréable pièce de vie donnant sur un balcon orienté de manière à profiter d'une belle luminosité. La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur le séjour, offrant un espace convivial et fonctionnel.
Côté nuit, vous trouverez deux chambres, chacune avec un accès à un balcon, une salle d'eau moderne et un wc séparé

Un box fermé en sous-sol complète ce bien, idéal pour stationner ou stocker en toute sécurité
Ne tardez pas à venir le découvrir pour apprécier ce bien rare sur ce secteur !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 288 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 154.67€ par mois (soit 1856 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Pinaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 821960267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 59
- Surface totale : 59
- Surface du balcon : 2.61
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1856 euros