Vente Appartement 5 pièces 99 m² Châtillon (92320)

Découvrez cet appartement familial de 5 pièces avec balcons, offrant un double séjour spacieux et un agencement pratique. Situé dans une résidence sécurisée, à proximité des commerces et transports, il représente une belle opportunité d'achat.

iad France - Samia Appraoui vous propose: Appartement 5 pièces à Châtillon - idéal pour une famille !

Venez découvrir cet appartement traversant de 5 pièces, 99,73m2, situé au 2ème étage, exposé est/ouest avec balcons.
L'espace intérieur est agencé en 2 parties, de manière à offrir confort et fonctionnalité.

Une partie jour,
- D'un double séjour d'environ 35m2 ouvrant sur un premier balcon
- D'une cuisine séparée et fonctionnelle ( possibilité US)
- D'une entée avec rangement et d'un toilette avec lavabo.

Une partie nuit,
- De 3 chambres avec rangements (possibilité d'une 4 ème) dont 2 ouvrant sur un second balcon
- D'une salle de bain avec double vasque et d'une salle d'eau avec toilette, apportant confort au quotidien
- D'un couloir totalement aménagé en dressing de haute qualité

Situé dans une résidence de très bon standing, verdoyante donnant sur le parc André Malraux, calme et sécurisée avec gardien, à proximité du centre ville, des commerces, marché, écoles, tram T6 ( arrêt 'André Malraux' ), bus ( arrêt 'Les Sablons') et à une quinzaines de minutes du métro Chatillon- Montrouge et de la future ligne 15 du Grand Paris Express, renforçant encore l'attractivité et la valorisation du secteur.

1 Box (possibilité d'acquérir un second), 2 caves, un local à vélo situé au RDC du bâtiment, une connexion fibre haut débit, ce bien affichant un bon DPE en C.

Caractéristiques techniques:
Ravalement récent
Année de construction : 1996
Charges de copropriété : 221€
Taxe Foncière : 1963€

Contactez moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 378 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 221€ par mois (soit 2652 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samia Appraoui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 844865097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 99
- Surface totale : 99.73
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2652 euros