Vente Appartement 5 pièces 122 m² Saint-Étienne (42000)

Rare sur le secteur, cet appartement de 122 m² en centre-ville offre des volumes lumineux et équilibrés, parfaits pour une famille. Avec son balcon et sa grande pièce de vie, il allie le cachet de l?ancien au confort moderne.

iad France - Sonia DURAND vous propose: Appartement familial lumineux avec balcon – 122 m² – Centre-ville de Saint-Étienne

Un appartement où l'on se sent bien dès les premières minutes.
Vous cherchez de l'espace, de la lumière et du confort, en plein cOEur de Saint-Étienne ?
Cet appartement de 122 m², situé rue du Grand Moulin, coche des critères devenus rares sur le secteur.
Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La pièce de vie de près de 40 m², baignée de lumière grâce à son exposition ouest, invite immédiatement à la convivialité et à la vie de famille.
Le balcon, accessible depuis le séjour, prolonge naturellement cet espace.
Un intérieur fonctionnel et chaleureux.

Situé au 2 étage d'une copropriété bien entretenue, l'appartement offre :
- Une grande pièce de vie lumineuse avec accès balcon – Une cuisine séparée et équipée, pratique au quotidien
- 3 vraies chambres, confortables et bien dimensionnées
- Une salle de bain avec baignoire
- Un WC indépendant
- De nombreux rangements intégrés

En complément :
- 2 caves
- Un cagibi sur le palier, idéal pour le stockage

Confort et prestations :
- Double vitrage
- Isolation intérieure
- Chauffage individuel gaz
- Chaudière et menuiseries récentes
- DPE D

Un emplacement recherché : À proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Pourquoi ce bien est différent ?
- 122 m² en centre-ville : une surface rare
- Des volumes équilibrés et lumineux
- Un appartement prêt à accueillir une famille
- Un excellent compromis entre cachet de l'ancien et confort moderne

Ce type de bien se fait rare sur le secteur. Il conviendra parfaitement à une famille ou à un acquéreur recherchant un bien patrimonial de qualité.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 151.06€ par mois (soit 1812.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia DURAND mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 890547300, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 122
- Surface totale : 122
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1812.72 euros