Vente Appartement 5 pièces 101 m² Saint-Étienne (42000)

Profitez d'un appartement T5 de 101 m², lumineux et rénové, offrant 4 chambres et 2 salles de bains. Emplacement privilégié dans une rue tranquille, idéal pour un cadre de vie familial ou un investissement locatif.

iad France - Laurent Soler vous propose: Bel appartement de 101 m² : vaste séjour avec cuisine équipée , 3 chambres + 1 Bureau , 2 salles de bains.

Hyper Centre ST-ETIENNE, Rue Aristide Briand et de la Paix, rue très calme, à 2 min à pied des Places de l'Hôtel de Ville et de Jean Jaurès
A proximité de l'Ecole, Collège et Lycée privé de Saint-Paul

Très bel emplacement, au 2ème étage d'un petit immeuble de caractère, ce bien allie l'espace, la tranquillité et le confort
Appartement rénové : aucun travaux à prévoir (si ce n'est le remplacement de 2 sèche-serviettes)

Un agencement idéal pour une famille ou encore pour de l'investissement locatif :
•une pièce de vie spacieuse, lumineuse et chaleureuse.
•une cuisine moderne entièrement équipée.
•côté nuit : 3 chambres confortables avec parquet au sol.
•côté praticité : 1 bureau, idéal pour le télétravail ou une salle de jeux pour les enfants
•2 salles de bains pour plus de praticité au quotidien.
•des pièces de rangement très fonctionnelles (cellier, buanderie)

Informations complémentaires :
•fenêtres double-vitrage
• volets roulant électriques
•très bonne performance énergétique (DPE C)
•faibles Charges de Co-propriété 1.120€/an
•possibilité d'acquérir un garage à proximité (prix à discuter).

Ce bien est assez rare sur le secteur et à un prix très compétitif à la demande des Vendeurs

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Soler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 925328049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 101
- Surface totale : 101
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 2
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros