Vente appartement de prestige 4 pièces 85 m² Cagnes-sur-mer (06800)

Profitez d'un appartement T4 lumineux à Cagnes-sur-Mer, avec une grande terrasse plein sud. Bénéficiez de prestations haut de gamme et d'un accès immédiat aux plages et commerces, pour un cadre de vie agréable et pratique.

iad France - Cyril Fournier () vous propose : Beau salon ouvert sur terrasse plein sud et 3 chambres dont 1 parentales pour cet appartement au 2ème
seulement quelques pas du bord de mer.
Un bien rare offrant un cadre de vie lumineux, une terrasse plein sud et des prestations haut de gamme pensées pour le confort et la sérénité.
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Caractéristiques principales
•Type : Appartement T4
•Étage : 2 étage
•Surface habitable : 85 m² environ
•Terrasse : 18,5 m² environ
•Exposition : Sud – Luminosité optimale toute la journée

•Prix TTC (TVA 20 %) : 670 000 €
•Frais de notaire reduits à la charge du vendeur
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Prestations et confort
•Résidence moderne et sécurisée, aux lignes épurées
•Carrelage grand format dans toutes les pièces de vie
•Menuiseries aluminium double vitrage à isolation renforcée
•Volets roulants électriques dans chaque pièce
•Salle de bain équipée : meuble vasque, miroir, sèche-serviettes, faïence murale
•Cuisine ouverte sur un vaste séjour donnant accès à la terrasse
•Chauffage individuel performant conforme à la réglementation thermique RT 2020
•Accès sécurisé avec vidéophone, ascenseur et local vélos
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Cadre de vie et environnement
Situé dans un secteur calme et vivant, ce bien combine proximité des plages et vie de quartier authentique :
•Commerces, restaurants et marché provençal à quelques minutes à pied
•Écoles, équipements sportifs et transports en commun à proximité
•Accès rapide à Nice, Antibes et à l'aéroport international
•Mer à 200 mètres – idéal pour profiter de la douceur de la Côte d'Azur

Les atouts du bien
•Grande terrasse plein sud de 18 m² environ
•Séjour lumineux ouvert sur l'extérieur
•Trois chambres confortables et bien disposées
•Finitions modernes et équipements qualitatifs
•Proximité immédiate du bord de mer
•Résidence à taille humaine, environnement calme et verdoyant

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Fournier EI (ID 57751), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 751452475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 85
- Surface totale : 85
- Surface terrasse : 19
- Nb. de pièces : 4

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non