Vente Appartement 3 pièces 52 m² La rochelle (17000)

Opportunité unique à La Rochelle : appartement avec terrasse intime offrant une vue dégagée. Idéalement situé en hyper centre, il combine confort et cachet, avec 2 chambres et possibilité d'aménagement. Un havre de paix en plein c?ur de la ville.

iad France - Anthony Pain vous propose: LA ROCHELLE – HYPERCENTRE – APPARTEMENT AVEC TERRASSE – VUE SUR LA CATHÉDRALE
Situé dans le poumon de La Rochelle, en plein cOEur du centre-ville, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, découvrez cet appartement au charme unique.
Installé au dernier étage d'une petite copropriété, il offre une belle luminosité, une agréable hauteur sous plafond et une atmosphère chaleureuse.
L'appartement comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine fonctionnelle, une chambre ainsi qu'un espace en mezzanine pouvant être utilisé comme seconde chambre ou bureau.
Vous profiterez également d'une terrasse sans vis-à-vis offrant une superbe vue sur la cathédrale, un véritable privilège en plein centre de La Rochelle.
Ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.33€ par mois (soit 1480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Pain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 509374963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 52
- Surface totale : 52
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1480 euros