Vente Appartement 3 pièces 60 m² Les sables-d'olonne (85100)

Profitez d'une vue imprenable sur l'océan depuis ce T3 au 5ème étage, à deux pas de la plage. Terrasse couverte, deux chambres et un séjour spacieux vous attendent dans un cadre agréable et convivial.

iad France - David Guilloteau vous propose: Un panorama dont on ne se lasse jamais...
Face à l'entrée du chenal et à la baie des Sables d'Olonne, ce T3 traversant situé au 5 étage offre un spectacle unique, rythmé par les marées et les bateaux.
Le séjour s'ouvre sur une loggia de 7 m² véritablement tournée vers l'océan. À l'arrière, les deux chambres, chacune avec accès à une seconde loggia de 10 m², profitent elles aussi d'une agréable vue dégagée jusqu'à la mer et les plus beaux couchers de soleil !
L'appartement comprend une entrée avec placard, des WC indépendants, une salle d'eau entièrement rénovée et une cuisine aménagée.
Une grande cave de 5 m² en rez-de-chaussée complète ce bien.
Une adresse rare à La Chaume, à quelques pas du marché, des quais et des commerces.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97€ par mois (soit 1164 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Guilloteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 478 896 913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 60
- Surface totale : 60
- Surface terrasse : 10
- Surface du balcon : 7
- Nbre. d'étages : 6
- Étage du bien : 5
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1164 euros