Vente Appartement 1 pièce 17 m² Aix-en-provence (13090)

Investissement sûr avec ce studio lumineux en plein c?ur de Aix-en-Provence. Loué 550 ? par mois à un locataire sérieux, pas de vis-à-vis et situé dans une résidence sécurisée. Rendement locatif de 6 % et stabilité locative garantie.

iad France - Cédric Berceron vous propose: Studio à vendre – La Parade, Aix-en-Provence

Idéal investisseur – Rendement locatif de 6 %

Dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue avec gardien, découvrez ce studio lumineux de 17 m², situé au 4 étage avec ascenseur, exposé plein est et sans aucun vis-à-vis.

Bâtiment rénové en 2023 :

Façade refaite avec isolation thermique par l'extérieur

Toiture révisée

Disposition optimisée :

Pièce principale avec placard de rangement

Kitchenette équipée : plaque de cuisson + réfrigérateur

Salle d'eau fonctionnelle, WC séparés

Informations locatives :

L'appartement est meublé et loué depuis plus de 10 ans à un locataire sérieux, un monsieur vivant seul, jamais en retard de loyer – il règle même ses loyers en avance.
Le loyer mensuel est de 550 €, et le locataire souhaite rester le plus longtemps possible, ce qui garantit une stabilité locative exemplaire.

Les atouts :

Sans vis-à-vis, au calme

Places de stationnement libres pour les propriétaires dans la résidence avec une barrière

Piste cyclable directe vers le centre d'Aix-en-Provence

Arrêt de bus en face de la résidence

Commerces de proximité accessibles à pied

Charges et fiscalité :

Charges de copropriété : 83 € / mois (comprenant gardiennage, espaces verts, ascenseurs et entretient du bâtiment)

Taxe foncière : 400 € / an

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83€ par mois (soit 996 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 260 et classe CLIMAT A indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Berceron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE sous le numéro 484779327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 17
- Surface totale : 17
- Nbre. d'étages : 7
- Étage du bien : 4
- Ascenseur
- Nb. de pièces : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 996 euros