Vente Appartement 4 pièces 87 m² Cauterets (65110)

Découvrez ce sublime duplex rénové à Cauterets, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Avec 2 chambres, 2 salles de bain, une mezzanine cocooning et des finitions de haute qualité, ce bien unique offre luminosité et tranquillité.

iad France - Virginie Texier vous propose: SUBLIME DUPLEX RENOVÉ À CAUTERETS

Magnifique duplex rénové situé au cOEur de Cauterets.
Ce bien unique allie charme de l'ancien et confort moderne.

Au quatrième étage de la prestigieuse résidence d'Angleterre, cet appartement duplex propose une surface loi carrez de 87 m2 et plus de 121 m2 de surface au sol totale :
Au premier niveau :
Une entrée indépendante vous propose un vaste espace de rangements.
Sur votre droite, vous trouverez un espace de vie convivial et chaleureux, comprenant une cuisine équipée avec îlot, une salle à manger lumineuse ainsi qu'un coin salon.
Une chambre spacieuse offre 5 couchages.
Une salle de bain avec douche à l'italienne moderne termine ce niveau.

Les matériaux de haute qualité et les finitions soignées confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée.

Depuis l'entrée, sur votre gauche, un escalier vous mène à une mezzanine aménagée qui offre un espace cocooning avec 4 couchages supplémentaires et une salle de bain.

Le duplex bénéficie de plusieurs équipements, dont la fibre optique, un ascenseur, un système de chauffage individuel et un casier à skis. La résidence fermée assure tranquillité et sécurité.

Cet appartement d'exception se distingue également par son exposition à l'ouest et sa luminosité sur les deux niveaux.

Enfin, il dispose d'un rendement locatif.
2 casiers à skis au rez-de-chaussée (8 paires de skis).

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir ce superbe bien à Cauterets.
Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce duplex unique de belle surface.
Vidéo sur demande.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 144 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89.75€ par mois (soit 1077 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Texier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 978913903, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 87
- Surface totale : 87.1
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 4
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 2
- Nb. de WC : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1077 euros