Vente Appartement 4 pièces 55 m² Cauterets (65110)

iad France - Virginie Texier vous propose: CAUTERETS - APPARTEMENT en triplex - T4- 55M² - TRÈS BON ÉTAT

Au sein d'un petit immeuble de 2 niveaux à Cauterets, cet appartement triplex en très bon état offre une surface habitable de plus de 50 m2 répartie sur 3 niveaux.

L'agencement intérieur tire parti de la configuration en triplex pour proposer une distribution claire et fonctionnelle des espaces.
L'entrée offre de nombreux rangements. Vous trouverez également une salle de bain avec toilettes.
La pièce de vie s'ouvre sur un salon avec salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée.
Vous bénéficiez d'un accès au balcon exposé ouest avec vue montagne.
Les 3 chambres, réparties sur les 2 niveaux supérieurs, bénéficient du calme de la résidence et offrent des espaces nuits indépendants (8 à 10 au total).
Vous trouverez également une salle d'eau supplémentaire et un WC.

Ce triplex offre un espace de vie confortable et agréable
La résidence est sécurisée avec accès grace à un digicode.
Situé rue du Mamelon vert, proche du centre ville, le stationnement est facilité à proximité immédiate grace à un parking.
Vous bénéficiez également des navettes passant dans l'avenue (gratuites également).
Que ce soit pour un pied à terre, une résidence principale ou/et un rendement locatif, cet appartement dans un état irréprochable, saura vous séduire à coup sûr!
N'attendez pas et contactez moi pour organiser une visite.
Vidéo sur demande.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100.67€ par mois (soit 1208 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Texier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 978913903, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 55
- Surface totale : 55
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1208 euros