Vente Appartement 7 pièces 163 m² Limoges (87000)

Découvrez ce duplex d?exception à Limoges, offrant 2 terrasses privatives et un vaste séjour lumineux de 40 m². Emplacement privilégié en centre-ville, à proximité des commodités, avec un cadre de vie unique.

iad France - Arnaud Bonnet vous propose: // Limoges - hyper centre / Duplex / 2 terrasses / Vue imprenable //

Au cOEur de Limoges, découvrez ce duplex d'exception de 163 m², situé au 7e et 8e étage - derniers étages d'un immeuble de standing avec ascenseur.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son vaste séjour lumineux de 40 m², sa salle à manger élégante et sa cuisine séparée, aménagée et équipée. Ce bien dispose de 4 chambres , 2 salles d'eau et 2 WC, offrant ainsi un maximum de confort.

Atout rare et précieux : 2 terrasses privatives de 100 m² et 30 m², véritables écrins de tranquillité, parfaits pour recevoir ou simplement profiter d'un moment de détente en plein air.

Un double garage sécurisé, situé à seulement 300 mètres de la résidence, vient compléter ce bien et offre un confort de stationnement rare en centre-ville.

Implanté dans une rue semi-piétonne, ce duplex combine le privilège d'un environnement serein avec la proximité immédiate des commodités et du centre-ville.

** fibre optique ** climatisation ** chauffage collectif ** interphone ** porte blindée **

Un cadre de vie unique, lumineux et spacieux.
Ne tardez pas à visiter ce duplex qui saura vous charmer par son atmosphère chaleureuse et son emplacement privilégié au cOEur de Limoges.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 550€ par mois (soit 6600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Bonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 922138623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 163
- Surface totale : 163
- Surface terrasse : 102.4
- Nbre. d'étages : 8
- Étage du bien : 8
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 6600 euros