Vente Appartement 3 pièces 56 m² Toulouse (31200)

Ce bel appartement T3 rénové en 2016 offre un cadre de vie privilégié avec un balcon exposé Ouest et de nombreuses commodités. Situé dans une résidence sécurisée, profitez d'une piscine, salle de sport et tennis.

iad France - Magalie Lala vous propose:
À VENDRE - QUARTIER LALANDE – Appartement T3 rénové, avec balcon - LIBRE DE LOCATAIRE – Résidence sécurisée avec piscine, salle de sport et tennis – A 10 mns à pieds de la station La vache

Découvrez ce bel appartement T3 de 57 m², situé au 1er étage d'une résidence sécurisée et de standing, proposant un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes du centre de Toulouse.
- Possibilité d'avoir un garage fermé -

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Les atouts majeurs du bien
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•Appartement rénové en 2016, alliant confort et modernité
•Climatisation réversible
•Balcon couvert exposé Ouest
•Résidence sécurisée avec piscine, salle de sport et tennis,
•Copropriété saine – Aucune procédure en cours,
•Libre de locataire
•Possibilité d'avoir un garage fermé

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Description détaillée
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L'entrée s'ouvre sur un grand vestiaire aménagé, très pratique pour le quotidien.
La pièce de vie, lumineuse grâce à son exposition Ouest, donne sur un agréable balcon couvert vous permettant de profiter de beaux couchers de soleil.
La cuisine équipée et aménagée (rénovée en 2016) s'intègre parfaitement à l'ensemble et offre un espace fonctionnel et convivial.
L'espace nuit, bien séparé, se compose de :
•2 chambres avec placards aménagés,
•Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne,
•Des toilettes suspendues indépendantes.

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La résidence
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La copropriété se compose de 126 logements répartis sur des bâtiments de 2 étages.
Charges annuelles de copropriété : 1 500 euros / an
Taxe foncière : 1 189 euros
Pas de procédure en cours .

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Situation géographique et vie de quartier
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•Accès aisé au métro Ligne B (Stations La vache et Trois Cocus à env. 10mns à pied )
•Bus 60, 69, 169 et L10 à proximité immédiate à pied reliant rapidement les stations de métro
•Proche de l'A62, du périphérique et de la rocade pour un accès rapide à Toulouse et ses environs
•Commerces et services accessibles à pied : supermarchés, pharmacie, restaurants
•Écoles, collèges, lycées et infrastructures sportives à proximité
•Environnement calme, résidentiel et parfaitement desservi.

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Informations locatives
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L'appartement est LIBRE DE LOCATAIRE
•Loyer hors charges : 790 €
•Charges : 65 €
•Total : 855 € / mois charges comprises
•6 % de rentabilité brute locative

Un bien idéal pour un investissement serein ou une future résidence principale !

Pour plus d'informations et de photos, contactez-moi : Magalie LALA, conseillère immobilière indépendante, disponible 7 jours sur 7.
D'autres détails sont disponibles sur iadfrance.f r - Mandat 189 2160

N.B. Conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs AVANT chaque visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 250 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 114.97€ par mois (soit 1379.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magalie Lala mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 821965852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 56
- Surface totale : 56.83
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1379.68 euros