Vente Appartement 5 pièces 94 m² Limoges (87000)

Appartement T5 traversant de 94,50 m², au dernier étage avec loggia et garage. Lumineux, il dispose d'un séjour spacieux, de 3 chambres confortables et d'une cuisine récemment aménagée, le tout dans une résidence sécurisée proche des commodités.

iad France - Pascale Dupouy vous propose: SECTEUR ARMAND DUTREIX – SUPERBE T5 LUMINEUX DE 94,50 m² – 8 ème et dernier Etage - LOGGIA – GARAGE - PARKING SECURISE - GARAGE A VELOS

A proximité des commodités de la ville, transports, facultés, écoles, IUT, commerces, pharmacie, venez découvrir ce magnifique appartement traversant de 94,50 m², entièrement rénové, situé au 8ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et très bien entretenue.

Un vaste entrée dessert :

- Un espace de vie lumineux et spacieux de 31 m² comprenant un séjour et une salle à manger, baignés de lumière naturelle grâce à 2 grandes portes fenêtres vitrées ouvrant sur un balcon filant sur la façade et offrant une vue dégagée sur l'arrière de l'immeuble.

- Une cuisine indépendante neuve parfaitement aménagée.

- Trois chambres confortables (12,50 m², 11 m2 et 10 m²), dont une équipée avec un grand placard.

- Le couloir est aménagé en penderie/Dressing

- Salle de bain neuve élégante avec douche à l'italienne.

- WC suspendus.

- Nombreux rangements intégrés pour une organisation optimale.

Prestations :

- Garage fermé de 16 m2
- Parking sécurisé pour visiteurs,
- Cave
- Local à vélos sécurisé.

Confort et sécurité :

- Résidence avec hall d'entrée accueillant, digicode, interphone,
- Chaudière gaz à condensation récente.
- Menuiseries double vitrage PVC,
- Parquets,
- Stores bannes extérieurs,
- Appartement traversant, baigné de lumière, orientation est-Ouest
- Excellente isolation, été comme hiver
- Fibre optique.

Charges trimestrielles : 144,50 €/mois (incluant eau froide, entretien VMC, ascenseur, entretien des parties communes, jardinier, ordures ménagères).

Taxe foncière : 1299 €

Cet appartement traversant allie volume, confort, sécurité et emplacement privilégié.
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La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 74 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 144.5€ par mois (soit 1734 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 183000 euros. Prix hors honoraires : 176000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,98% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Dupouy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 980258289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 94
- Surface totale : 94.35
- Nbre. d'étages : 8
- Étage du bien : 8
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 176000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 1734 euros