Vente Appartement 4 pièces 74 m² Bourg-en-bresse (01000)

Profitez d'un appartement lumineux et calme de 74 m², avec triple exposition. Grand séjour, 3 chambres idéales pour une famille, cuisine équipée avec balcon. Entre ses atouts pratiques, vous serez à 5 min de la gare et proche des commodités.

iad France - Corinne Futin vous propose:

Appartement traversant 74 m² – Lumineux & calme absolu
Bourg en Bresse – Impasse très paisible, gare à 5 min

Dans une impasse particulièrement calme, cet appartement traversant de 74 m² bénéficie d'une triple exposition Est / Sud / Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.

Grande pièce de vie de 27 m², agréable et lumineuse

3 chambres, idéales pour une famille ou un espace bureau

Cuisine équipée avec accès direct à un petit balcon, parfait pour un café au soleil ou quelques plantes

Salle de bain

WC indépendant

Atouts :
Place de parking privative, cave, local vélo sécurisé, local pour étendre le linge.
Commerces, écoles et transports accessibles rapidement.
Gare SNCF à 5 minutes à pied, très pratique pour les déplacements.

Un appartement lumineux, calme et fonctionnel, offrant un cadre de vie agréable dans un secteur recherché.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.67€ par mois (soit 1280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Futin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 400309308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 74
- Surface totale : 74
- Surface du balcon : 3.32
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1280 euros