Vente Appartement 5 pièces 102 m² Orléans (45100)

Colocation rentable offrant des revenus immédiats de 1 740 €/mois. Appartement lumineux de 102 m², entièrement rénové en 2024, avec 4 chambres et 2 salles d?eau. Investissement clé en main dans un quartier calme, proche de toutes commodités.

iad France - Mikaël Boucheron vous propose: COLOCATION RENTABLE – 1 740 € / MOIS – INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN

Appartement actuellement exploité en colocation performante, avec locataires en place et revenus immédiats.

Chiffres clés :

-Loyers actuels : 1 740 € par mois
-Colocation opérationnelle, dossiers complets
-Rénovation et mobilier récents (2024)
-Aucun travaux à prévoir
-Charges maîtrisées
-Potentiel d'optimisation avec création possible d'une chambre supplémentaire

Le bien :

-Appartement lumineux et bien agencé
-Cuisine équipée
- 2 Salles d'eaux modernes
-Décoration soignée
-Copropriété saine, aucun travaux votés

Deux projets possibles:

-Investisseur : achat avec locataires en place, loyers perçus dès l'acquisition
-Futur occupant : libération possible en fin de bail (2026)

Emplacement:

-Quartier calme et recherché
-Proximité des transports, commerces et établissements scolaires
-Localisation communiquée après premier échange

Contact Premier échange pour valider le projet, puis envoi du dossier complet (chiffres, charges, scénario d'optimisation).

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 508 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 249.67€ par mois (soit 2996 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mikaël Boucheron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 978815215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 102
- Surface totale : 102
- Nbre. d'étages : 4
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2996 euros