Vente Appartement 3 pièces 42 m² Cabourg (14390)

iad France - Nikolaï Niedbalski vous propose: *EXCLUSIVITE / SOUS-OFFRE*

Appartement clé en main 3 pièces en excellent état de 49m² habitables, vendu entièrement équipé et meublé, au 1er étage d'une résidence calme avec ascenseur et gardien.

Exposé Sud et sans vis-à-vis, le bien se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour avec coin cuisine récente et haut de gamme, de deux chambres confortables de 10m² et 7,5m², d'une salle d'eau moderne, d'un w.c séparé et d'une grande loggia offrant une vue imprenable sur l'hippodrome et ses festivités.

Une place de parking privative en sous-sol accompagne le bien.

Que ce soit en résidence principale, pour un pied-à-terre ou à but locatif, cet appartement est une très belle opportunité à ne pas manquer.
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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 934 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 146.67€ par mois (soit 1760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nikolaï Niedbalski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 933131195, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 42
- Surface totale : 42.53
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1760 euros