Vente Appartement 3 pièces 62 m² Launaguet (31140)

Découvrez cet appartement T3 lumineux en rez-de-jardin, avec terrasse et jardin privatif orientés plein sud. Profitez d'un environnement calme, d'un garage et de prestations modernes. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

iad France - Sandrine Leboeuf vous propose: Appartement T3 avec jardin, terrasse et garage à Launaguet

À Launaguet, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez ce bel appartement T3 de 62,2 m², situé en rez-de-jardin d'une résidence récente construite en 2014.

Il se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 30m², avec cuisine ouverte équipée, de deux chambres avec placards, d'une salle de bain et d'un WC séparé. L'espace de vie s'ouvre sur une agréable terrasse de 15 m² et un jardin privatif de 34 m², exposés plein sud, parfaits pour profiter des beaux jours.

Côté confort, l'appartement dispose de prestations appréciables, tels que la fibre optique, la climatisation réversible, le chauffage au gaz naturel, la ventilation mécanique, cumulus avec panneaux solaire, assurant une efficacité énergétique optimale.

Les atouts :

- Jardin privatif de 34 m²
- Terrasse de 15 m²
- Garage en sous-sol
- Exposition plein sud
- Résidence récente
- Appartement libre de toute occupation
- Aucun travaux à prévoir
- DPE B
- Bus à 90 m
- Proximité des commerces, écoles et commodités

Un appartement fonctionnel, confortable et agréable à vivre, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.33€ par mois (soit 1396 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Leboeuf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 884987306, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 62
- Surface totale : 62.2
- Superficie terrain : 34
- Surface terrasse : 15
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1396 euros