Vente Appartement 1 pièce 32 m² Corbeil-essonnes (91100)

Investissement locatif assuré : cet appartement T1 de 32 m² vendu loué génère un loyer de 545€/mois avec une rentabilité brut de 7,8 %. Situé à proximité des commerces et de la gare RER, il offre un cadre agréable et paisible.

iad France - Anthony Rochery vous propose: À VENDRE à Corbeil-Essonnes - Appartement T1

Idéal pour un investissement locatif avec revenus immédiats
Appartement T1 vendu loué avec locataire en place
Bail 3/6/9 ans. Disponibilité : 1er Avril 2029
Loyer actuel 545€ HC/mois
Rentabilité brut 7,8 %

Venez découvrir cet appartement de type T1 d'environ 32 m², situé au deuxième étage d'une copropriété calme, sécurisée et bien entretenue. Implanté dans une rue paisible du quartier recherché de Saint-Spire, il bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des commodités du quotidien ainsi que des bords de Seine. La gare RER est accessible à pied en moins de 10 minutes.

Il se compose comme suit :
• Une entrée accueillante avec placard
• Une belle pièce de vie d'environ 25 m², avec un espace nuit intégré, offrant une organisation optimale
• Une cuisine séparée, aménagée et équipée
• Une salle d'eau avec WC

Atouts supplémentaires : Travaux de rénovation intérieure récents (peintures, cuisine, salle d'eau) / Fenêtres en PVC double vitrage / Tableau électrique conforme / Ballon d'eau chaude récent / DPE : E (éligible à la location jusqu'en 2034 conformément à la réglementation en vigueur).

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La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120.83€ par mois (soit 1449.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Rochery mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 520432121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 32
- Surface totale : 32
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 2
- Nb. de pièces : 1
- Nb. de salles d'eau : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1449.96 euros