Vente Appartement 1 pièce 19 m² Corbeil-essonnes (91100)

Rare sur le marché, ce studio de 19 m² à Corbeil-Essonnes offre un fort potentiel de valorisation après rénovation. Double exposition et proximité des commodités en font un choix idéal pour investisseur ou primo-accédant.

iad France - Stéphane Chalant vous propose: Studio 19 m² à rénover – Petit prix – Gros potentiel – Idéal investisseur
63 500 € – Corbeil-Essonnes (Rive Droite)
Rare à ce prix !
Parfait pour un premier investissement ou une location meublée à haut rendement.

Rentabilité visée : 8 à 9 % après rénovation

Loyer estimé : 550 à 600 €/mois
Demande locative forte dans le secteur

Plan simple à optimiser (coin nuit + cuisine + salle d'eau)

Travaux = Opportunité
Budget travaux conseillé : 8 000 à 12 000 €
Idéal pour créer un studio moderne, compact et rentable.

Emplacement
Quartier recherché, proche transports, commerces, bords de Seine.
Parfait pour jeunes actifs, étudiants, location meublée.

Infos copropriété
6 lots
Charges : 90 €/mois
DPE : E
GES : C

Procédure en cours de finalisation (dégât des eaux réparé)

Un bien rare à fort potentiel, à visiter sans tarder.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Chalant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 929684678, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 19
- Surface totale : 19
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 2
- Nb. de pièces : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1080 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : oui