Vente Appartement 3 pièces 66 m² Nantes (44000)

Découvrez cet appartement T3 rénové, lumineux et sans travaux à prévoir, situé au 3e étage avec balcon. Emplacement privilégié proche du canal Saint-Félix, idéal pour y vivre ou investir. Excellent DPE et charges comprises.

iad France - Marine Rialland-Noblet vous propose: EXCLUSIVITÉ - NANTES - CANAL ST FÉLIX - 2 CHAMBRES - BALCON

Idéalement situé dans une résidence recherchée en bordure du canal Saint-Félix, venez découvrir ce bel appartement T3 entièrement rénové, au 3 étage.

Il offre une entrée avec rangements desservant une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un agréable balcon, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau, des WC séparés, ainsi que deux chambres confortables.

Cet appartement conviendra parfaitement à une résidence principale comme à un investissement de qualité, grâce à son emplacement privilégié et son excellent état général.

SES ATOUTS : aucun travaux à prévoir, excellent DPE, chauffage compris dans les charges, production eau chaude par panneau solaire, à proximité des transports (Gare SNCF - Cité des congrès, Busway)

À visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Rialland-Noblet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 892721978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 66
- Surface totale : 66.31
- Surface du balcon : 5.7
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 3
- Ascenseur
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2400 euros