Vente Appartement 3 pièces 50 m² Gournay-sur-marne (93460)

Ce charmant appartement T3 de 50 m², situé au dernier étage, possède une terrasse de 11 m² sans vis-à-vis et une belle luminosité grâce à sa double exposition. Parfait pour un cadre de vie calme à proximité des services et espaces verts.

iad France - Richard POISSON vous propose: Situé à Gournay-sur-Marne dans un secteur pavillonnaire, ce charmant appartement T3 lumineux de 50 m² sans aucune perte de place, offre un cadre de vie calme et agréable. Niché au 2 et dernier étage d'une résidence bien entretenue construite en 1993, il se compose de deux chambres confortables, d'un salon/séjour lumineux de 24 m² environ, d'une cuisine aménagée et équipée et d'une salle de bain.
Son véritable atout : une terrasse de 11 m² sans vis à vis, idéale pour profiter des beaux jours. Bénéficiant d'une double exposition Est/Ouest, l'appartement profite d'une belle luminosité toute la journée. Si vous disposez d'un véhicule, aucun souci de stationnement grâce aux places disponibles à proximité. Proche des commodités, des transports et des espaces verts, il conviendra parfaitement à un couple, une petite famille ou un investisseur. pour plus d' information contactez moi
À visiter sans tarder

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard POISSON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 843842055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 50
- Surface totale : 50
- Surface terrasse : 11
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1020 euros