Vente Appartement 3 pièces 30 m² Cauterets (65110)

iad France - Virginie Texier vous propose: Appartement T3 avec Balcon à Cauterets - Idéal Investissement Locatif ou Pied-à-Terre.

Découvrez ce charmant appartement de 30m², idéalement situé à 2 minutes à pied du centre ville.

Cet appartement tout équipé, est situé au rez-de-chaussée d'un bâtiment de deux étages, construit en 2003 et bien entretenu, offrant une atmosphère accueillante.
Il offre une belle luminosité étant traversant est-ouest.

L'appartement se compose :
- d'un SAS d'entrée avec une porte 'isolante' et rangements.
- d'un espace de vie avec une cuisine équipée, un coin salon et une salle à manger.
- d'une pièce avec canapé convertible et un grand placard de rangement.
- d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes.
- d'une chambre (lit 140) avec une porte fenêtre exposée ouest avec balcon et vue montagne.
Ce T3 dispose de 6 couchages au total et possède un rendement locatif.

La résidence est équipée de la fibre optique, d'un interphone et d'un digicode à l'entrée.
Vous disposez également d'une cave en sous sol.
Enfin le stationnement est aisé grâce de nombreux parkings gratuits à proximité immédiate. De plus, les navettes passent devant la résidence.

Que vous soyez à la recherche d'un pied à terre et/ou d'un rendement locatif ou d'une résidence principale, cet appartement est fait pour vous.
Vous n'aurez qu'à poser vos valises et faire 'tout à pied'.

Ne manquez pas cette opportunité !
Contactez moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et la fonctionnalité de cet appartement à Cauterets.
Vidéo sur demande.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33€ par mois (soit 700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT C indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Texier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 978913903, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 30
- Surface totale : 30
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. de pièces : 3
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 700 euros