Vente Appartement 3 pièces 91 m² Saint-Étienne (42100)

Cet appartement rénové avec jardin à Saint-Étienne combine confort et praticité. Profitez de 91,16 m² lumineux, d'une cuisine équipée et de deux chambres spacieuses, le tout à proximité du centre-ville et des commodités.

iad France - Sandrine Oléon vous propose: À VENDRE – Appartement 3 pièces de 91 m² avec jardin privatif

Appartement en rez-de-jardin

À découvrir, agréable appartement de 91 m² situé en rez-de-jardin d'un immeuble des années 1960, à proximité de la faculté Jean Monnet et du centre commercial Centre Deux.

Bénéficiant d'une orientation est-ouest, cet appartement offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, idéale pour profiter d'un cadre de vie confortable.

Vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 43 m² regroupant salon, salle à manger et cuisine, offrant un bel espace pour partager des moments en famille ou entre amis.

L'espace nuit se compose de deux chambres de belles dimensions, dont une suite parentale de 14,50 m² disposant de sa propre salle d'eau avec douche, double vasque et sèche-serviettes. Une seconde chambre de 14,25 m² ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble.

Un espace bureau à également été aménagé idéal pour le télétravail.

Les atouts du bien :

Appartement de 91 m² en rez-de-jardin

Belle pièce de vie de 43 m²

Deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative

Deux salles d'eau au total

Jardin attenant d'environ 55 m², à usage exclusif

Fenêtres PVC double vitrage

Volets, ventilation et isolation refaits en 2012

Chauffage électrique individuel avec radiateurs à accumulation de chaleur

Proximité de la faculté Jean Monnet et du centre commercial Centre Deux

Informations complémentaires :

Prix de vente : 105 000 €

Charges de copropriété : 295 € par trimestre

Taxe foncière : 1 270 €

DPE : D

ERP : B

Copropriété sans garage privatif

Le jardin de 55 m² constitue un véritable espace extérieur supplémentaire. Il appartient aux parties communes de la copropriété, mais bénéficie d'un usage exclusif pour les propriétaires de l'appartement.

Un appartement aux volumes généreux, offrant une configuration intéressante pour une résidence principale ou un investissement immobilier.

Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez moi pour échanger sur votre projet immobilier.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98.82€ par mois (soit 1185.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Oléon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 800459083, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 91
- Surface totale : 91.16
- Superficie terrain : 55
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1185.8 euros