Vente Appartement 4 pièces 91 m² Rosny-sous-bois (93110)

Découvrez cet appartement 4 pièces idéal pour une famille, situé au 3e étage d'une résidence récente. Profitez d'un bel espace de vie lumineux, d'un balcon avec vue dégagée et d'un parking en sous-sol. Prêt à vous accueillir.

iad France - Sandy Ribas vous propose: Appartement 4 pièces de 91 m² à vendre à Rosny-sous-Bois (93110) : balcon avec vue sur parc, parking en sous-sol et DPE B, à environ 5 minutes à pied de deux stations du métro ligne 11 (La Dhuys et Coteaux Beauclair).

Au 3e étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2013, ce T4 familial est en excellent état. Il n'y a aucuns travaux à prévoir : vous posez vos meubles. Il comprend :
–un séjour lumineux avec salon et salle à manger,
–une cuisine équipée,
–3 chambres,
–une salle de bains,
–une seconde salle d'eau avec cabine de douche, aujourd'hui aménagée en buanderie (lave-linge et sèche-linge) : à vous de choisir l'usage,
–des WC séparés et de nombreux rangements.

Le balcon offre une vue dégagée sur le parc les collines de la Boissière.

Prestations : place de parking en sous-sol sécurisé, ascenseur, porte blindée, digicode, interphone et fibre optique. Chauffage collectif au gaz.

Transports : les stations La Dhuys et Coteaux Beauclair (métro ligne 11, direct jusqu'à Châtelet) sont à environ 5 minutes à pied.
La gare de Rosny-Bois-Perrier, avec le RER E et la ligne 11, est à environ 10 minutes à pied.

Écoles et crèches à pied :
- 2 crèches à 5 minutes,
- l'école maternelle Étienne-Dolet à 6 minutes
- l'école élémentaire Eugénie-Cotton à 6 minutes,
- le collège Albert-Camus à 11 minutes.

Commerces et loisirs :
- la boulangerie Maison Beauclair à 4 minutes,
- le centre commercial Domus à 6 minutes,
- le centre commercial Westfield Rosny 2 (hypermarché Carrefour, boutiques, restaurants) à 10 minutes.

C'est l'appartement idéal pour une famille qui veut s'installer à Rosny-sous-Bois, aux portes de Paris, dans un logement récent et clé en main.

Charges : environ 4 369 €/an (364 €/mois), chauffage, eau chaude et eau froide compris. DPE : B.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 213 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 364.05€ par mois (soit 4368.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy Ribas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 920293388, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 91
- Surface totale : 91.37
- Nbre. d'étages : 6
- Étage du bien : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 4368.64 euros