Vente Appartement 4 pièces 91 m² Rosny-sous-bois (93110)

Découvrez cet appartement 4 pièces idéal pour une famille, situé au 3e étage d'une résidence récente. Profitez d'un bel espace de vie lumineux, d'un balcon avec vue dégagée et d'un parking en sous-sol. Prêt à vous accueillir.

iad France - Sandy Ribas vous propose: Appartement 4 pièces lumineux avec balcon et parking – Proche métro ligne 11 – Rosny-sous-Bois

Situé au 3 étage d'une résidence récente de standing construite en 2013, cet appartement 4 pièces de 91 m² offre un cadre de vie confortable, moderne et parfaitement adapté à une vie de famille ou à des acquéreurs recherchant un bien clé en main.

Dès l'entrée, vous découvrirez un agencement fluide et fonctionnel comprenant un bel espace de vie lumineux, avec salon et salle à manger, une cuisine équipée, trois chambres, une salle de bain ainsi que des WC séparés.
Possibilité d'avoir une deuxième salle d'eau ou de faire une buanderie.
Les volumes sont bien proportionnés et bénéficient d'une excellente luminosité naturelle.

L'appartement dispose également d'un balcon agréable, offrant une vue dégagée sur un parc, idéal pour profiter des beaux jours. Un emplacement de parking en sous-sol sécurisé complète ce bien, apportant un confort quotidien appréciable.

La localisation est un véritable atout : à proximité immédiate
- Ecole et crèche à proximité
- Supermarché et boulangerie accessible à pied.
- 2 min du metro ligne 11 (Paris à 25 min en transport)
- Centre commercial à proximité

Aucun travaux à prévoir : l'appartement est en excellent état et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Un bien rare sur le secteur, alliant résidence récente, surface familiale, luminosité et accessibilité.
À visiter sans tarder.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 213 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 364.05€ par mois (soit 4368.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 57 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy Ribas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 920293388, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 91
- Surface totale : 91.37
- Nbre. d'étages : 6
- Étage du bien : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 4368.64 euros