Vente Appartement 4 pièces 78 m² Rosny-sous-bois (93110)

Découvrez cet appartement T4 de 78m² à Rosny-sous-Bois, offrant luminosité, 2 balcons et un espace de vie fonctionnel. Idéalement situé, il dispose également d'un parking privatif et d'un gardien, sans travaux à prévoir.

iad France - Marjorie Salvi vous propose: **Appartement 4 pièces avec 2 balcons, cave et parking à Rosny-sous-Bois**

Bienvenue dans le quartier résidentiel prisé des '10000 rosiers', à proximité des commodités, écoles et transports en commun (RER A et E et futur métro ligne 15).
Je vous présente un appartement de type T4, situé au 1er étage d'une copropriété sécurisée, calme et verdoyante

Cet appartement lumineux de 78m² offre un espace de vie confortable et fonctionnel.
Il se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée avec cellier, un double séjour avec parquet neuf, une salle de bain, un WC séparé.
Côté nuit 2 chambres.

L'agencement de l'appartement offre une circulation fluide entre les différentes pièces. Vous pourrez également profiter de 2 balcons pour vos moments de détente.

Atouts supplémentaires : parking privatif dans la résidence, présence d'un gardien, géothermie récente, stores éclectriques à chaque fenêtre, placards et cave.

Aucun travaux à prévoir, vous n'aurez qu'à poser vos valises et vous installer confortablement.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement spacieux et bien situé à Rosny-sous-Bois.

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La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1195 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230.58€ par mois (soit 2767 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjorie Salvi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 982957862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 78
- Surface totale : 78
- Nbre. d'étages : 6
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2767 euros