Vente Appartement 4 pièces 97 m² Saint-cyr-sur-loire (37540)

iad France - Philomène BAVAZZANO vous propose: 97 m² à Saint-Cyr-sur-Loire… enfin de la place pour toute la famille !

Vous cherchez de l'espace, de la lumière et un quartier où tout est à portée de main ?
Vous venez peut-être de le trouver!

Situé au 2 étage d'une résidence entretenue, cet appartement de 97 m² offre une belle luminosité et une agréable vue dégagée.

Ce qu'on aime :
• Un séjour lumineux pour profiter des moments en famille
• 3 chambres, pour que chacun ait son espace
• Un balcon plein sud, parfait pour les cafés au soleil
• Une cuisine aménagée et équipée
• Une salle d'eau déjà rénovée
• De nombreux rangements + une cave

Et côté quotidien ? Écoles, collège, commerces et transports sont accessibles en quelques minutes!!

L'appartement est confortable, tout en vous laissant la possibilité de le personnaliser à votre goût!

📍 Saint-Cyr-sur-Loire
🏡 97 m², 3 chambres, balcon plein sud, cave

Un appartement familial avec de vrais volumes dans un secteur recherché… ça mérite clairement une visite!!

Les +:
- Arrêts Fil Bleu ( Fosses Boissées 14 et 17) au pieds de l'immeuble
- SuperU à 5mns à pieds
- Ecole primaire 2mns en voiture, Collège à 9mns à pieds
- Tram tranchée à 15mns à pieds
- Place de parking au pieds de la résidence

Cet appartement n'attend plus que vous pour lui donner vie. Contactez moi pour une visite !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111.67€ par mois (soit 1340 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Philomène BAVAZZANO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 530770338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 97
- Surface totale : 97
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1340 euros