Vente Appartement 4 pièces 66 m² Saint-cyr-sur-loire (37540)

Appartement T3 rénové avec soin et luminosité à Saint-Cyr-sur-Loire. Profitez d'un espace confortable avec un salon convivial, deux chambres et une cuisine fonctionnelle. Place de parking et cave inclus, un bien rare à découvrir.

iad France - Sébastien Yhuel vous propose: Saint-Cyr-sur-Loire – Appartement T3 entièrement rénové, lumineux, avec parking
À Saint-Cyr-sur-Loire, dans un secteur recherché pour son calme et sa qualité de vie, découvrez cet appartement clé en main de 66,77 m², entièrement rénové avec soin, situé au sein d'un immeuble bien entretenu.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et les volumes harmonieux de ce bien.
Il se compose d'un salon convivial, d'une cuisine séparée, fonctionnelle et moderne, de deux chambres confortables, idéales pour un couple, une famille ou un bureau, ainsi que d'une salle de bain contemporaine et de toilettes indépendantes.

La rénovation a été pensée dans les moindres détails :
- prestations actuelles
- double vitrage PVC pour un confort thermique et acoustique optimal
- finitions soignées, aucun travaux à prévoir

En complément, l'appartement dispose d'une cave d'environ 5 m², parfaite pour le rangement, ainsi que d'une place de parking extérieure, un véritable atout au quotidien.

Un bien rare sur le secteur, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif sécurisé, à proximité des commerces, des transports et des axes principaux.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien prêt à vous accueillir.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 272 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 156.67€ par mois (soit 1880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Yhuel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 917726911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 66
- Surface totale : 66.77
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1880 euros