Vente Appartement 3 pièces 85 m² Saint-Étienne (42100)

Cet appartement bourgeois de 85 m² offre un charme authentique avec une hauteur sous plafond de 3 mètres. Au c?ur de Saint-Étienne, il est idéal pour un jeune couple ou un investisseur, à deux pas des Halles Mazerat et du tramway.

iad France - Benjamin Dos Santos vous propose: En plein centre de Saint-Étienne, découvrez ce bel appartement bourgeois de 85 m², situé au 2 étage avec ascenseur d'une petite copropriété bien entretenue de 4 étages. Idéalement placé, il se trouve à deux pas des Halles Mazerat, du musée d'Art et d'Industrie et à seulement 4 minutes à pied du tramway.

Cet appartement au charme authentique se compose d'un grand hall d'entrée de 17 m², d'un salon lumineux de 13 m², et de deux spacieuses chambres de 17 m² chacune. Vous profiterez également d'une grande salle d'eau de 10 m². Sa hauteur sous plafond de 3 mètres et ses détails architecturaux typiquement bourgeois offrent un cadre de vie chaleureux et élégant.

Chauffage électrique individuel – Charges de copropriété : 120 €/mois
Nombreuses places de stationnement disponibles à proximité.

À proximité immédiate :

Tramway à 100 m

Hôpital de la Charité et Université Jean Monnet à 600 m

Accès N88 en 10 min et A72 en 15 min

Gare Châteaucreux à 15 min en tram

Prix : 115 000 € (honoraires inclus)

Cet appartement séduira un jeune couple, un cadre recherchant le confort du centre-ville, ou un investisseur souhaitant sécuriser un bien de qualité à forte demande locative.

Les + :

Secteur central et recherché

Très belle hauteur sous plafond

Copropriété calme et soignée

Proche transports, université et commerces

Contactez-moi dès aujourd'hui pour programmer une visite !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Dos Santos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 945209393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 85
- Surface totale : 85
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1440 euros