Vente Appartement 2 pièces 42 m² Lyon 8 (69008)

Découvrez cet appartement T2 de 42 m², lumineux et stratégique, idéal pour un investissement locatif clé en main avec un locataire stable depuis plusieurs années. Profitez d'une place de parking en sous-sol et d'un cadre calme, bien desservi.

iad France - Elodie Abrami vous propose: LYON 8, secteur Viviani (impasse du Puiseur) :

VENDU LOUÉ - INVESTISSEMENT LOCATIF (rentabilité brute d'environ 5,8 %)

Au sein d'une résidence récente de 2010, découvrez cet appartement T2 de 42 m² environ, situé au 1er étage sur 2 avec place de parking en sous-sol.

L'appartement, traversant Nord/Sud, bénéficie d'une belle luminosité et d'un environnement particulièrement calme. Son agencement est optimisé, sans aucune perte d'espace :
- Une grande pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte,
- Une chambre séparée,
- Une grande salle d'eau avec WC
Un stationnement privatif en sous-sol complète ce bien.

Investissement sécurisé :
Appartement vendu loué, avec un locataire en place depuis plusieurs années, sérieux et stable. Loyer mensuel : 622 € (dont 40 € de charges)

Emplacement & Transports :
- Calme absolu tout en étant très bien desservi
- Proximité des bus TCL et tramways T2 et T4 facilitant les déplacements vers le centre-ville
- Métro D (station Parilly) à 15min à pieds
- Accès immédiat aux axes autoroutiers et périphériques.

Commerces de proximité, supermarchés, écoles et services accessibles rapidement
Quartier apprécié pour sa tranquillité et sa praticité au quotidien

Vous recherchez un investissement locatif clé en main, avec un locataire en place ?
Contactez-moi pour plus d'informations et concrétiser votre projet !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 134 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79€ par mois (soit 948 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Abrami mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 850597501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 42
- Surface totale : 42.31
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 948 euros