Vente Appartement 2 pièces 45 m² Vernet-les-bains (66820)

Découvrez cet appartement T2 rénové à Vernet-les-Bains, idéal pour un investissement ou une résidence principale. Lumineux, avec balcon et place de parking, il se situe au c?ur d'une station thermale renommée, un atout pour le tourisme.

iad France - Valerie Moritz vous propose: Superbe T2 rénové à Vernet-les-Bains – Investissement, résidence principale ou pied-à-terre

Au cOEur de la charmante station thermale de Vernet-les-Bains, nichée dans un environnement naturel d'exception, découvrez ce bel appartement T2 rénové, alliant confort, fonctionnalité et sérénité.

Situé au 1er étage, cet appartement lumineux avec balcon offre une atmosphère chaleureuse et apaisante, idéale pour se ressourcer ou investir en toute sérénité.

Il se compose de :
- Une chambre spacieuse,
- Une salle de bain,
- Un WC séparé,
- Une cuisine indépendante entièrement équipée,
- Un séjour lumineux ouvrant sur le balcon,

Rénovation
Agencement fonctionnel
Belle luminosité

En complément, vous bénéficiez d'une place de parking privative, un véritable atout pour votre confort au quotidien ou celui de vos locataires.

📍 Emplacement recherché : sentiers de randonnée, infrastructures thermales, commerces, restaurants.
Un secteur très prisé pour le tourisme et le thermalisme, offrant un excellent potentiel locatif, que ce soit en location saisonnière ou à l'année.

👉 Un bien clé en main, parfait pour :
- un investissement locatif sécurisé, une résidence principale au calme ou un pied-à-terre au cOEur des Pyrénées-Orientales.

Un lieu où l'on respire, où l'on ralentit… et où l'on investit intelligemment.
📞 Une visite s'impose.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60.05€ par mois (soit 720.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Moritz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 805239175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 45
- Surface totale : 45.31
- Superficie terrain : 2654
- Surface du balcon : 3.16
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 720.6 euros