Vente Appartement 4 pièces 70 m² Nantes (44100)

Découvrez ce charmant appartement lumineux situé dans une impasse calme à Nantes-Procé, offrant un double séjour avec balcon et vue sur jardin. 2 chambres, cuisine équipée, cave et place de parking complètent ce bien rare à visiter rapidement.

iad France - Marie-Claude HARDY vous propose: Nantes-Procé. Dans l'un des quartiers les plus prisés de Nantes, au calme absolu d'une impasse, découvrez ce bel appartement traversant baigné de lumière.
Situé au 3 étage d'une résidence soigneusement entretenue ayant bénéficié récemment d'un ravalement, il offre un cadre de vie agréable et verdoyant.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son double séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec une vue dégagée sur le jardin de la copropriété. La cuisine aménagée et équipée complète l'espace de vie.
L'espace nuit comprend deux chambres avec placards, un dressing, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes.
Une cave et une place de stationnement privative viennent compléter les prestations de ce bien. un local à vélo est disponible au sein de la copropriété.
À proximité du parc de Procé, des commerces, des transports et des établissements scolaires, cet appartement réunit luminosité, confort et qualité de vie.
Une opportunité rare dans un environnement privilégié.
Contactez-moi pour organiser votre visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 123 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180.33€ par mois (soit 2163.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 167 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Claude HARDY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 832 940 563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 70
- Surface totale : 70
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2163.96 euros