Vente Appartement 3 pièces 68 m² Enghien-les-bains (95880)

Cet appartement lumineux de 68m2 à Enghien-les-Bains se distingue par son balcon et ses deux chambres spacieuses. Idéalement situé dans une rue calme, il est à 8 minutes de la gare, offrant un cadre de vie agréable et pratique.

iad France - Céline Ghirardelli vous propose: Coup de cOEur! Charmant Appartement de 3 Pièces avec balcon!

Idéalement situé, dans une rue calme, cet appartement lumineux de 68m2 se trouve à seulement 5 minutes à pied de la gare d'Enghien les Bains.

Ne tardez pas à découvrir ce bel appartement de charme, situé au dernier étage avec vue dégagée, au sein d'une petite copropriété particulièrement recherchée pour son calme.

En parfait état, il offre une entrée, un salon lumineux avec cheminée d'époque, une cuisine équipée indépendante, un dégagement avec placards, deux chambres spacieuses, une salle de bain avec baignoire et des WC séparés.

Situé au 4ème étage, avec escaliers en bois massif, cet appartement bénéficie d'une lumière généreuse et d'une vue dégagée.

Les charges sont de 161 euros/mois. La taxe foncière est à 1113 euros/an.
La copropriété se compose de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours.

Une cave vient compléter ce bien.

Les commodités à proximité, les transports en commun accessibles à pied et la présence d'un balcon font de cet appartement un bien rare sur le marché!

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Ghirardelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 880682984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 68
- Surface totale : 68
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 4
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1600 euros