Vente Appartement 4 pièces 86 m² Montluçon (03100)

iad France - Sylvie Desmazieres vous propose: Découvrez ce bel appartement T4 lumineux de 86 m² situé au cOEur d'une une résidence sécurisée avec ascenseur à Montluçon, offrant un cadre de vie confortable et agréable.

Celui-ci se compose d'une entrée avec placards de rangements, de trois belles chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute votre famille ou vos invités.
Un grand séjour- salon de 30 m² offrant un espace de vie convivial et chaleureux.
Une cuisine de 10,5 m² rénovée et aménagée.
Une salle d'eau moderne avec WC séparé, ajoutant du confort au quotidien.

Ainsi, il bénéficie d'un système de chauffage collectif au gaz avec répartiteurs individuels.
L'installation électrique ainsi que les têtes thermostatiques sont neuves, le tout complété par une isolation classée C au DPE.
Un rafraîchissement et quelques petits travaux sont à prévoir.

Situé au premier étage d'un immeuble en copropriété de cinq niveaux, construit en 1976.

Cet appartement offre une agréable loggia de 10 m², d'une exposition idéale et d'une vue dégagée sur les alentours.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Desmazieres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 992828442, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 86
- Surface totale : 86
- Surface du balcon : 10
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2400 euros