Vente Appartement 3 pièces 58 m² Toulouse (31200)

Cet appartement T3 refait à neuf de 58 m² allie modernité et confort. Situé au calme dans le quartier de Lalande, il dispose d'un salon lumineux de près de 27 m², 2 chambres spacieuses et d'une loggia agréable. Emplacement idéal proche des écoles et commerces.

iad France - Enzo Birello vous propose: Idéal pour HABITATION ou INVESTISSEMENT
Situé au calme dans le quartier résidentiel de Lalande à Toulouse, découvrez ce superbe appartement T3 de 58 m² refait à neuf.
Il se situe au 3ème et DERNIER ÉTAGE (avec ascenseur) d'une copropriété moderne, fermée et sécurisée datant de 2012.
Très lumineux, il offre un espace de vie convivial comprenant un salon et une cuisine ouverte de près de 27 m², s'ouvrant sur une agréable loggia de 7,6 m².
Côté nuit, vous profiterez de deux chambres spacieuses (10,5 m² et 11,45 m² avec espace dressing), d'une salle de bain équipée et de WC séparés. Les véritables + de cet appartement :
Aucun travaux à prévoir : appartement refait à neuf aux finitions soignées.
Excellente performance énergétique :
DPE B (chauffage électrique, fibre optique, VMC).

Une place de parking en sous-sol sécurisée vient compléter ce bien. Emplacement stratégique : à 20m des écoles, 600m des commerces (Aldi), et à 1km des stations de métro Trois Cocus et La Vache. Véritable coup de cOEur alliant confort moderne, tranquillité et proximité des transports. Visite en visio et photos supplémentaires sur demande. Contactez moi 7J/7 pour organiser une visite !cherchent un bien moderne et fonctionnel à Toulouse. Ne manquez pas cette opportunité et contactez nous pour une visite dès maintenant !

* VISITE EN VISIO DISPONIBLE SUR DEMANDE - PHOTOS SUPPLEMENTAIRES DISPONIBLES *

Autres infos et photos disponibles sur le site iad France – Mandat 1930400 – Enzo Birello conseiller immobilier indépendant disponible 7J/7.

N.B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 118.67€ par mois (soit 1424 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Enzo Birello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 900296716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 58
- Surface totale : 58
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1424 euros