Vente Appartement 3 pièces 45 m² Le kremlin-bicêtre (94270)

Appartement traversant entièrement rénové avec des matériaux de qualité, offrant un calme absolu dans une résidence sécurisée. Proximité immédiate du métro et des commodités, parfait pour les étudiants et professionnels du secteur santé.

iad France - Anne-Aymone Ferreira vous propose: LE KREMLIN-BICÊTRE HÔPITAL : Appartement traversant de 2/3 pièces - selon agencement - entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Au cOEur d'une résidence arborée de 6000 m², vous profiterez d'un calme absolu tout en étant à proximité immédiate des transports (métro 14 station Hôpital Bicêtre) et des commodités (pharmacie, Franprix, boulangerie, DAB Société Générale).
Parfait pour les étudiants EPITECH / EPITA, les employés du CHU Bicêtre ou de l'aéroport d'Orly. A découvrir sans tarder !
Points forts :
Entièrement rénové (chape, plomberie, électricité, huisseries, sols et peintures)
Traversant, triple exposition (est-ouest-nord). Séjour exposé plein ouest.
En entresol (8 marches)
Triple vitrage PVC gaz argon avec verre de sécurité et fonction oscillo-battante
Persiennes métalliques
Porte blindée
Chauffe-eau électrique extra-plat ARISTON
Cuisine équipée avec plan de travail et crédence en granit et électroménager intégré (lave-vaisselles, plaque à induction, four, réfrigérateur)
Hotte suspendue KLARSTEIN
Parquet en chêne massif mosaïque
Meuble de salle-de-bains avec lave-linge intégré et plan de travail en granit
Salle-de-bains entièrement carrelée
WC Geberit suspendu
Meubles et électro-ménager inclus dans le prix de vente, sauf le canapé Chesterfield
La chape a été refaite
Et les deux colonnes des eaux usées ont été remplacées
Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises
Cave de 6 m² avec sol en béton, congélateur, lumière, disjoncteur et prise électrique qui se trouve sous l'appartement. Ce qui fait une pièce en plus pour le rangement des provisions, des produits d'entretien, le vélo, la trottinette, etc.
Résidence fermée et sécurisée (digicode, interphone, gardien)
Chauffage collectif CPCU au gaz
Gardien à demeure à plein temps
Local vélos/motos fermé à clé
Métro 14 nouvelle station Hôpital Bicêtre, ligne automatique (Châtelet en 16 minutes, Orly en 12 minutes, Gare de Lyon en 12 minutes, Gare Saint Lazare en 19 minutes)
Bus 47, 323 Barnufles-La piscine
Zone non inondable
Profession libérale possible
Le RCP autorise la location saisonnière dite Airbnb. Photos IA avec projection aménagement Airbnb, deux chambres pour une meilleure rentabilité. Pour créer la deuxième chambre, il suffit d'ajouter une porte.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Aymone Ferreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 841116239, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 45
- Surface totale : 45
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1800 euros