Vente Appartement 3 pièces 68 m² Aubervilliers (93300)

À seulement 10 minutes de la mairie et à proximité immédiate des métros 12 et 15, découvrez ce superbe appartement de 67 m² offrant un cadre de vie aussi calme que privilégié.

? TVA RÉDUITE (5,5%) & ÉLIGIBLE PTZ ?

Dès l'entrée, le ton est donné : une hauteur sous plafond spectaculaire de 3,80 m, véritable signature architecturale, qui confère à ce bien un cachet unique.

Un volume rare permettant d'envisager mezzanine, rangements optimisés ou espace bureau en hauteur… vous gagnez en surface utile et en confort sans compromis.

*****Côté vie*****:

Séjour de 27 m² baigné de lumière
Ouverture directe sur une terrasse de 22 m² prolongée par un jardin privatif de 141 m², en cœur de résidence, à l'abri des nuisances – ici, le calme domine

*****Côté nuit***** :

Chambre principale de +14 m² avec rangement
Seconde chambre de 9 m², évolutive avec possibilité de mezzanine (+6 m² exploitables)

Fonctionnalité au rendez-vous :

Salle de bain spacieuse avec baignoire
WC séparés
Buanderie indépendante (2 m²)

Chaque pièce profite de portes-fenêtres prolongées par des impostes, maximisant la luminosité naturelle et créant une vraie continuité intérieur/extérieur.

Résidence intimiste de seulement 34 logements, sécurisée, avec parking en sous-sol inclus.

?? Un bien singulier, pensé pour ceux qui veulent sortir du standard tout en sécurisant leur acquisition.

?? Livré et visitable immédiatement : vous achetez ce que vous voyez.

Prix en TVA 5,5% : 467 000 € et frais de notaire réduits.

Précision localisation : MAIRIE

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non