Vente Appartement 3 pièces 60 m² Arcachon (33120)

Découvrez cet appartement de 3 pièces avec balcon abrité exposé Est, parfait pour profiter des matinées ensoleillées. Résidence sécurisée, proximité des commerces et transports, cet espace lumineux est idéal pour un investissement ou une résidence principale.

iad France - Anne-Sophie Vitet vous propose: EN EXCLUSIVITE ARCACHON -Quartier Aiguillon - Appartement 3 pièces avec balcon et une place de parking .

Appartement 61 rue Saint Elme, de 60 m² situé en rez-de-chaussée dans une résidence sécurisée, de 2016, appréciée pour son emplacement et sa praticité.

Dès l'entrée, vous découvrez un espace fonctionnel avec placard, un WC séparé avec lave-main, une chambre avec placards, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, donnant accès à un balcon abrité exposée Est, idéal pour profiter des matinées ensoleillées.
Mais également une salle de bain ainsi qu' une seconde chambre.

La résidence est sécurisée avec portail et digicode. Elle dispose également d'un local à vélos collectif, d'une place de parking sécurisée extérieure.

L'emplacement est particulièrement pratique avec les commerces très prisés du quartier Aiguillon à 10 min à pied, la gare d'Arcachon à 12 min à pied, les lignes de bus D2,L02 et L07 à 210 mètres.

Un appartement lumineux, bien entretenu et agencé, idéal pour une résidence principale ou un investissement serein. Chauffage au gaz individuel.
Visite virtuelle disponible sur demande
Le plus : petite Copropriété de 15 lots d'habitations. 136 € par mois de charges de copropriété (eau froide comprise).

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 136.67€ par mois (soit 1640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 86 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Vitet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 984517912, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 60
- Surface totale : 60
- Surface du balcon : 8
- Nbre. d'étages : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1640 euros