Vente appartement de prestige 3 pièces 85 m² Arcachon (33120)

Profitez de cet appartement rénové au c?ur d'Arcachon, avec son accès indépendant et sa terrasse de 34 m². Séjour lumineux, 2 grandes chambres et à deux pas de la plage. Une adresse idéale pour vivre ou investir.

iad France - Audrey Guilloteaux vous propose: APPARTEMENT RÉNOVÉ – CŒUR D'ARCACHON | 86 m² | TERRASSE 34 m² | ACCÈS INDÉPENDANT

Le bien
Appartement entièrement rénové de 86 m² , situé en plein cOEur d'Arcachon, à quelques mètres du front de mer et de toutes les commodités. Accessible via un escalier privatif, ce bien bénéficie de l'esprit et de l'autonomie d'une maison de ville.

Les points forts
-Pièce de vie exposée plein sud – séjour avec cheminée + cuisine entièrement équipée
-Terrasse de 34 m² – idéale pour profiter du soleil toute la journée
-2 chambres aux beaux volumes et à la belle hauteur sous plafond
-Salle d'eau avec double vasque
-Accès indépendant – véritable esprit maison en plein centre-ville
-Adresse privilégiée – à deux pas de la plage et des commerces

Idéal pour
-Résidence principale,
-Résidence secondaire ou investissement locatif haut de gamme sur le Bassin d'Arcachon.

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La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Guilloteaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 517 543 013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 85
- Surface totale : 85.7
- Superficie terrain : 34
- Surface terrasse : 35
- Nbre. d'étages : 1
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 300 euros