Vente appartement de prestige 3 pièces 85 m² Arcachon (33120)

Profitez de cet appartement rénové au c?ur d'Arcachon, avec son accès indépendant et sa terrasse de 34 m². Séjour lumineux, 2 grandes chambres et à deux pas de la plage. Une adresse idéale pour vivre ou investir.

iad France - Audrey Guilloteaux vous propose: Appartement rénové Arcachon centre, terrasse plein sud

Vous fermez la porte, vous êtes sur le sable en trois minutes. Le reste du temps, la voiture ne bouge pas.

Ici tout se fait à pied : les commerces au bout de la rue, le marché le matin, la gare pour ceux qui montent à Bordeaux dans la semaine. C'est ce qui change tout quand on vient passer un week-end ou tout un mois d'été.

On rejoint l'appartement par un escalier privatif : pas de hall commun, pas de vis-à-vis, on y vit comme dans une maison de ville. La copropriété ne compte que deux lots et les charges restent à 300 € par an.

Le séjour et sa cheminée ouvrent plein sud sur une terrasse de 35 m², qui prend le soleil du matin jusqu'au soir - c'est là que se passera l'essentiel de vos étés. La cuisine, séparée et entièrement équipée, laisse la pièce de vie tranquille.

Tout a été refait : parquet dans les chambres sous belle hauteur sous plafond, salle d'eau aménagée, buanderie, double vitrage, fibre. Rien à prévoir, le bien est libre de toute occupation - vous posez vos valises et vous en profitez.

Appelez-moi pour convenir d'une visite.

Chers amis confrères : soucieuse d'offrir le meilleur à mes clients vendeurs, je pratique avec plaisir l'inter-cabinet. Aussi, vos clients acquéreurs et vous-même êtes les bienvenus !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Guilloteaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 517 543 013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 85
- Surface totale : 85.7
- Superficie terrain : 34
- Surface terrasse : 35
- Nbre. d'étages : 1
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 300 euros