Vente Appartement 3 pièces 55 m² Arcachon (33120)

Idéalement situé à Arcachon, ce superbe appartement rénové offre des prestations actuelles et un balcon exposé Est pour des matinées ensoleillées. Avec ses 2 chambres et sa cave, il combine confort et praticité dans un cadre calme.

iad France - Sabrina Renaud vous propose: Au cOEur d'Arcachon, dans un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces et des commodités, découvrez ce superbe appartement entièrement rénové, situé au premier et dernier étage d'une copropriété à taille humaine.
Vous serez séduit par une rénovation soignée aux prestations actuelles. L'appartement offre un séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres confortables, une salle d'eau élégante ainsi qu'un WC séparé.
L'espace de vie s'ouvre sur un balcon exposé Est, idéal pour profiter d'une belle luminosité dès le matin.
Une cave d'environ 6 m² vient compléter ce bien, apportant un espace de rangement rare et appréciable en centre-ville.
Alliance parfaite entre emplacement recherché, calme, et qualité de rénovation, ce bien rare sur le marché conviendra aussi bien à une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Renaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 814802856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 55
- Surface totale : 55
- Nbre. d'étages : 1
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 200 euros