Vente Appartement 3 pièces 65 m² Saint-gaudens (31800)

Appartement T3 de 65m² à Saint-Gaudens, offrant confort moderne avec sa cuisine séparée équipée et un espace salle à manger idéal pour se retrouver. Profitez de deux chambres spacieuses, d'une salle d'eau fonctionnelle et de l'accès à la fibre optique.

iad France - Karine Colin vous propose: 💥 T3 COSY – AU CŒUR DE SAINT-GAUDENS
Coup de cOEur assuré pour cet appartement T3 de 65 m², niché au calme dans une résidence très bien entretenue du centre-ville !

Les atouts qui font la différence :

Cuisine séparée & équipée : Pratique, moderne et entièrement fonctionnelle.

Côté nuit : 2 chambres lumineuses aux beaux volumes.

Confort optimal : Salle d'eau moderne, WC séparé, chauffage individuel et Fibre optique.

Sérénité : Interphone et résidence sécurisée.

📍 Emplacement idéal : Tout à pied ! Un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.

🎯 Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif à forte rentabilité.

Une opportunité rare sur le secteur. Contactez moi vite pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 77 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.33€ par mois (soit 796 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Colin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 497830661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 65
- Surface totale : 65
- Nbre. d'étages : 5
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 796 euros