Vente Duplex/Triplex 3 pièces 59 m² Saint gaudens (31800)

Opportunité à ne pas manquer avec cette maison fonctionnelle qui dispose d'un joli jardin. Actuellement louée, elle sera libre d'occupation pour une acquisition réussie, idéale pour un premier achat ou un investissement judicieusement placé.

Située dans un secteur pratique, cette maison mitoyenne d'un côté offre un cadre de vie fonctionnel et agréable. Actuellement louée, elle sera disponible pour la vente en étant libre d'occupation.

Au rez-de-chaussée :

Un salon lumineux, parfait pour la vie quotidienne

Un coin cuisine à aménager selon vos goûts

Un petit jardin , idéal pour profiter des beaux jours et se détendre en toute tranquillité

À l'étage :

Une salle de bain

Deux chambres confortables, parfaites pour une famille

Ses principaux atouts :

Maison en bon état, à vivre ou à rafraîchir selon vos envies

Petite superficie idéale pour un entretien facile

À proximité des commerces et des écoles

Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir une maison fonctionnelle avec un joli jardin, idéale pour un premier achat ou un investissement.

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Cette annonce référence 299958 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GAELLE FOUNTAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 53534992200026.

Prix du bien : 59 900,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 80

Charges prévisionnelles annuelles : 800,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/08/2025

Score DPE : 249 kWhEP/m²/an

Score GES : 8 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : GAELLE FOUNTAS

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 80
Montant moyen des Charges annuelles : 800 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant