Vente Appartement 4 pièces 80 m² Montpellier (34080)

iad France - Catherine Xixons vous propose: A Montpellier , dans le quartier pavillonnaire de Celleneuve.
Appartement à rénover de type T4, traversant, d'une superficie de 80m2 avec une terrasse de plus de 12m2
Une place de parking privative et une cave de 5m2 viennent compléter ce bien.

Situé au 4ième étage sur 5 d'une résidence avec ascenseur , bien entretenue et sécurisée,
cet appartement offre de nombreux atouts. Les photos proposant des idées d'aménagement en révèlent tout son potentiel :
- Une grande pièce à vivre baignée de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées, une cuisine séparée, le tout se prolonge sur la terrasse . Une ouverture peut être envisagée entre le séjour et la cuisine.
- La terrasse sans vis à vis exposée sud ouest.
- Le hall avec grands placards de rangement dessert l'espace nuit .
- Dans le coin nuit, trois grandes chambres avec placard dressing chacune, dont une chambre avec un point d'eau aménageable en salle d'eau, puis une salle de bain avec baignoire et douche. Le wc est séparé.

La résidence est proche de toutes les commodités et d'un arrêt de tram (ligne 3 )
Les plus : faibles charges , petite résidence de 36 lots d'habitations, bien entretenue sans gros travaux , environnement calme de maisons individuelles , un local vélo sécurisé et équipé avec racks .
L'appartement est doté d'une chaudière au gaz qui alimente le chauffage et l'eau chaude .

Potentiel locatif selon l'encadrement des loyers :
Loyer majoré en meublé, hors charges : 1 088€
Loyer majoré en NON meublé, hors charges : 1 000€
A voir sans tarder

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Xixons mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 883881112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 80
- Surface totale : 80.05
- Surface terrasse : 12.5
- Nbre. d'étages : 5
- Ascenseur
- Nb. de pièces : 4
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1400 euros